Инвестиции в недвижимость

Выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость Комментировать

Для начала краткий ликбез. Коммерческой недвижимостью можно назвать любые объекты недвижимости, которые используются в коммерческой деятельности с целью извлечения постоянной прибыли. К этим объектам можно отнести магазины, офисы, рынки, отели, гостиницы, базы отдыха, различные развлекательные и торговые комплексы. Прибыль можно получать как от деятельности объекта, так и от его аренды.

Анализируя отечественный рынок недвижимости можно заметить, что в свое время был рост тенденций на покупку коммерческой недвижимости в городе Сочи и близлежащих районах. Это непосредственно было связано с проведением зимней Олимпиады. Предполагалось, что во время Олимпиады в город нахлынет огромная масса туристов, и прибыли от коммерческих предприятий просто взлетят.

Доход от таких предприятий можно прогнозировать, исходя из вида деятельности, ценовой политики, отношению к близлежащим предприятиям, конкуренции на местном рынке, географического расположения. Имея даже небольшое кафе на побережье моря за время Олимпиады можно было заработать большие деньги.

О крупных коммерческих объектах (гостиницах, домах отдыха, магазинах) можно умалчивать, ведь владельцы подобных заведений, для которых немаловажна личная защита от прослушки, имели баснословные доходы. Им необходимо было лишь вовремя начать обустройство и рекламу этих заведений.

Инвестиции в недвижимость: офисы

Самый легкодоступный для покупки вид коммерческой недвижимости – это офисы. Офисом может быть любое жилое помещение, но успешные предприниматели стараются выбирать офисы в офисных центрах. Но не стоит забывать даже им, что прежде, чем приобретать офис, лучше всего заранее здесь заказать оценку его стоимости.

Ценовые категории могут быть разными: от простой комнаты с мебелью, до современного офиса с новыми технологиями, например: интернет-видеонаблюдение, антижучки, подавители сотовых телефонов, регистрирование и запись телефонных разговоров (во избежание конкуренции среди подобных фирм) и многое другое.

Не меньшей выгодностью пользуются сделки на покупку коммерческой недвижимости за границей. Становится модным покупать коттеджи и виллы в странах Европы, на побережье Средиземного моря (Турция, Египет, Тунис), с целью сдачи в аренду туристам и приезжим.

Такие сделки окупают себя в течении двух-трёх лет, необходимы лишь своевременные инвестиции (обычно в зимний период года), чтобы в курортный сезон ни на что не отвлекаться, а лишь снимать прибыль с заведения.

В настоящее время несложно купить недвижимость, существует множество сайтов в сети с предложением риэлтерских услуг (в том числе зарубежные сайты), создано много рынков и агентств недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *